BIM - Metodología de trabajo

Building Information Modelling / Management

BIM no es un software, "es una forma de trabajar".

Building Information Modeling (BIM) se asocia a menudo con un software específico, pero es mucho más que eso. BIM describe un método integral de planificación, ejecución y gestión de proyectos de construcción. El punto focal es la colaboración en red de todas las partes involucradas basándose en modelos digitales. De este modo, surgen procesos transparentes, mayor eficiencia y mejores resultados a lo largo de todo el ciclo de vida de un edificio.

BIM: La base inteligente para proyectos de construcción basados en datos

Más que un simple modelo: BIM es un método de trabajo digital y orientado al futuro que se basa en modelos inteligentes, pero que pone el foco en los datos centrales y en su alta calidad.
El núcleo digital de su éxito: BIM sirve como plataforma central de datos y fomenta la comunicación y la colaboración transparentes entre todos los participantes del proyecto.
Información conectada para todo el ciclo de vida: BIM recopila, gestiona y vincula todos los datos relevantes, desde las propiedades físicas hasta las características funcionales, pasando por los costes y los plazos, y acompaña así a su construcción durante todo su ciclo de vida.
La transparencia y la calidad de los datos como clave: BIM garantiza información clara y trazable, así como una alta calidad de los datos, lo que minimiza la pérdida de información, optimiza los costes y aumenta la calidad de la construcción de forma sostenible.
Aumento de la eficiencia gracias a los datos inteligentes: BIM optimiza los flujos de trabajo, reduce los errores y acelera los procesos mediante el uso de datos válidos: para una planificación más eficiente, una ejecución fluida y una gestión de edificios optimizada.

Planificar la sostenibilidad basada en datos: Utilice los datos precisos de BIM para analizar de forma anticipada el rendimiento de su edificio y lograr proyectos de construcción sostenibles, así como un funcionamiento eficiente.
Su ventaja competitiva gracias a la inteligencia de datos: Apueste por la fuerza innovadora de BIM para aumentar su eficiencia, mejorar la colaboración y posicionarse como un socio orientado al futuro y basado en datos en el sector de la construcción.
Máximo valor añadido gracias a datos fundamentados: BIM optimiza la gestión digital de toda la información relevante de la construcción, ofreciendo así un valor añadido significativo para los clientes, la economía y todos los participantes del proyecto a través de una mejor toma de decisiones basada en datos fiables.
Fortalecimiento de su posición en el mercado: El uso inteligente y el intercambio de datos de alta calidad a través de BIM permiten una forma de trabajar más productiva y refuerzan su competitividad a nivel nacional e internacional.

Objetivo del método BIM

BIM revoluciona la colaboración en el sector de la construcción mediante el establecimiento de una fuente de información digital centralizada: la denominada "Single Source of Truth" (única fuente de la verdad).

Imagine una forma de trabajar en red en la que todas las partes involucradas en el proyecto acceden de forma transparente a esta base de datos común. El objetivo de este método innovador es hacer que la planificación, la ejecución y el posterior funcionamiento de los edificios sean fundamentalmente más eficientes, sencillos y preparados para el futuro gracias a estructuras de datos claras, una comunicación abierta y procesos digitales continuos. La "Single Source of Truth" (única fuente de la verdad) elimina los silos de información, fomenta una colaboración fluida y constituye la base fiable para tomar decisiones fundamentadas en cada fase del proyecto.

Plataforma = entorno de datos comunes = Single Source of Truth (única fuente de la verdad)

¿Cómo se integran los datos en un entorno de datos comunes?

Dentro de los estándares definidos en el pliego de condiciones y especificaciones, se pone a disposición de todos los participantes del proyecto un espacio de información en el que pueden comunicarse e intercambiar información.

En Alemania, este proceso está regulado, entre otros, por la directriz VDI 2552. El CDE garantiza que todos los actores autorizados tengan acceso en todo momento a datos actualizados, consistentes y verificados, de forma transparente, eficiente y trazable.

CDE = Entorno de Datos Comunes (Common Data Environment)

= entorno de datos comunes de todos los actores involucrados

El Retorno de la Inversión (ROI) del Modelado de Información de Construcción (BIM) es un factor decisivo para la aceptación e implementación de esta tecnología en la industria de la construcción. Refleja la eficiencia y el beneficio financiero que las empresas obtienen mediante el uso de BIM.

Estos son algunos aspectos clave que influyen en el retorno de la inversión (ROI) de BIM:

1. Ahorro de costes:

Reducción de errores de planificación:
- BIM permite una detección temprana de colisiones e inconsistencias en el proceso de planificación, evitando así costosos retrabajos y suplementos en la obra.
Control de costes mejorado:
- Gracias a un cálculo preciso de cantidades y costes, se pueden cumplir mejor los presupuestos.
Ejecución de obra más eficiente:
- La visualización 3D detallada y la simulación de los procesos de construcción optimizan la coordinación y la logística en la obra.

2. Ahorro de tiempo:

Procesos de planificación acelerados:
- BIM automatiza muchas tareas manuales y permite un procesamiento de datos más rápido.
Tiempos de construcción reducidos:
- Mediante una mejor coordinación y menos retrabajos, los proyectos se pueden completar más rápidamente.
Optimización de los flujos de trabajo:
- La rápida transferencia de datos y una base de datos central sientan las bases para procesos fluidos y más tiempo para lo esencial.

3. Mejora de la calidad:

Mayor calidad de planificación:
- BIM permite una planificación más detallada y precisa.
Calidad de construcción mejorada:
- Gracias a la detección temprana de errores de planificación y a la coordinación optimizada, se aumenta la calidad de la ejecución de la obra.
Mejor documentación:
- Todos los datos se almacenan de forma centralizada en un CDE. Esto significa que no se pueden "perder" como ocurre en los procesos tradicionales.

4. Mayor eficiencia:

Mejor comunicación y colaboración:
- BIM fomenta el intercambio de información y la colaboración entre todos los participantes del proyecto.
Optimización de recursos:
- La detección temprana de errores minimiza el esfuerzo de planificación: los recursos humanos se pueden utilizar de forma más específica y sostenible.

5. Factores importantes para un ROI alto:

Implementación temprana:
- Cuanto antes se integre BIM en el proceso de planificación, mayor será el beneficio.
Formación y perfeccionamiento:
- Una formación sólida de los empleados es crucial para la aplicación exitosa de BIM.
Estandarización de procesos:
- Directrices y estándares claros garantizan un uso uniforme y eficiente de BIM.